12. 5. 2025
REFINANCOVÁNÍ A PŘEDČASNÉ SPLACENÍ HYPOTÉKY:
Zvažujete refinancování své hypotéky nebo jste našli výhodnější nabídku a chcete svůj úvěr předčasně splatit? Předčasné splacení může být motivováno úsporou na úrocích, ale také potřebou vyrovnat dědictví nebo naspořené finanční prostředky.
DULEŽITÉ ZMĚNY OD ZÁŘÍ!
POPLATKY A PODMÍNKY:
VÝJIMKY BEZ POPLATKU:
JE PŘEDČASNÉ SPLACENÍ VÝHODNÉ?
Příklad: Majitel domu v hodnotě 10 milionů Kč s hypotékou 8 milionů Kč zaplatí za předčasné splacení 0,25 % za každý rok do konce fixace, což může v prvním roce činit až 80 000 Kč, pokud je fixace na 5let.
REFINANCOVÁNÍ HYPOTÉKY
REFINANCOVÁNÍ A PŘEDČASNÉ SPLACENÍ HYPOTÉKY:Co potřebujete vědět! 
Zvažujete refinancování své hypotéky nebo jste našli výhodnější nabídku a chcete svůj úvěr předčasně splatit? Předčasné splacení může být motivováno úsporou na úrocích, ale také potřebou vyrovnat dědictví nebo naspořené finanční prostředky. DULEŽITÉ ZMĚNY OD ZÁŘÍ!Od letošního září došlo ke změnám v podmínkách předčasného splácení. Nově bude účtován plošný poplatek, jehož výše se mění podle zbývající částky a doby do konce fixace úvěru.
POPLATKY A PODMÍNKY:Nové pravidla, platná od 1. září 2024, stanoví poplatek za předčasné splacení na 0,25 % z předčasně splacené částky za každý započatý rok do konce fixace s maximální výší 1 %. Tato pravidla se vztahují na všechny nové úvěrové smlouvy a fixace uzavřené po tomto datu.
VÝJIMKY BEZ POPLATKU:- Končí vám fixace úvěru.
- Nesouhlasíte s novou výší úrokové sazby.
- Životní situace jako dlouhodobá nemoc či ztráta partnera.
- Vypořádání společného jmění manželů.
- Prodej nemovitosti po dvou letech od uzavření smlouvy.
- Mimořádná splátka až 25 % zbývající částky.
JE PŘEDČASNÉ SPLACENÍ VÝHODNÉ?Předčasné splacení se může vyplatit, pokud úspora přesáhne sankci. V opačném případě je lepší počkat na konec fixace. Nezapomeňte, že kromě zbývající částky úvěru musíte mít dostatek finančních prostředků i na poplatek.
Příklad: Majitel domu v hodnotě 10 milionů Kč s hypotékou 8 milionů Kč zaplatí za předčasné splacení 0,25 % za každý rok do konce fixace, což může v prvním roce činit až 80 000 Kč, pokud je fixace na 5let.
