12. 5. 2025
JAK VYUŽÍT HYPOTÉKU NA MAJETKOVÉ VYPOŘÁDÁNÍ MEZI MANŽELY NEBO DĚDICTVÍ? 
JAK VYUŽÍT HYPOTÉKU NA MAJETKOVÉ VYPOŘÁDÁNÍ
JAK VYUŽÍT HYPOTÉKU NA MAJETKOVÉ VYPOŘÁDÁNÍ MEZI MANŽELY NEBO DĚDICTVÍ? Hypotéka je běžně známá jako cesta k financování koupě domu či bytu, ale víte, že ji lze efektivně využít i v méně tradičních situacích, jako je rozvod nebo dědění? Pojďme se podívat na to, jak můžete tyto možnosti využít ve svůj prospěch.
ROZLIČNÉ MOŽNOSTI FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ
Hypotéky nejsou jen o nákupu nemovitostí. Lidé je často využívají k financování novostaveb, rekonstrukcí, modernizací, ale také k refinancování stávajících úvěrů. Hypotéka tak může posloužit jako finanční nástroj pro různé životní situace. 
VYUŽITÍ HYPOTÉKY NA MAJETKOVÉ VYPOŘÁDÁNÍ
Jedním z běžných důvodů pro získání hypotéky je majetkové vypořádání po rozvodu. Pokud byla nemovitost součástí společného jmění manželů, obvykle jeden z partnerů získává hypotéku na vyplacení druhého, čímž se stává jediným vlastníkem. V některých případech může dojít k převedení již existující společné hypotéky na jednoho z manželů. Hypotéky mohou rovněž posloužit k vyplacení dědických podílů, když více dědiců dědí jednu nemovitost. 
VYPOŘÁDÁNÍ MAJETKU PO ROZVODU
Rozvod často znamená nutnost rozdělit majetek nabytý během manželství. Pokud nebyla před manželstvím uzavřena smlouva upravující rozdělení majetku (jako je například režim oddělených majetků), vše nabyté během manželství spadá do společného jmění. Zahrnuje to nemovitosti, finance i dluhy. Důležité je, jak se vyrovnává nesplacená hypotéka na společně pořízený byt. 
FINANCOVÁNÍ VYPOŘÁDÁNÍ
Vypořádání majetku může vyžadovat značné finanční prostředky. Když nemovitost není zatížena hypotékou a není dostatek hotovosti na vyplacení, může být řešením získání nové hypotéky. Pro nižší částky lze uvažovat o úvěru ze stavebního spoření nebo o neúčelovém úvěru. 
MAJETKOVÉ VYPOŘÁDÁNÍ PRO NESEZDANÉ PÁRY
I nesezdaní partneři mohou řešit vypořádání společného majetku. V případě koupě společné nemovitosti lze uvažovat o spoluvlastnictví, kde si každý drží určitý podíl. V případě rozchodu může být nutné sjednat hypotéku pro odkoupení podílů. Pomoci může nezávislý odhadce, který určí spravedlivou tržní cenu. 
JAK ZÍSKAT HYPOTÉKU NA VYPOŘÁDÁNÍ
Proces získání takové hypotéky se neliší od sjednání běžné hypotéky. Žadatel musí banku informovat o účelu úvěru a dokladovat svoji bonitu a pravidelný příjem. Banky zohledňují i limity úvěrových ukazatelů stanovené Českou národní bankou, zejména limit LTV. 
Zvažujete hypotéku pro vypořádání majetku? Nenechte se zaskočit a připravte se s naším podrobným průvodcem na http://xn--hyponamru-m5a.cz/! Prohlédněte si všechny možnosti a vyberte si tu nejlepší cestu pro vaši situaci. 
Děkuji moc všem, kteří sdílejí 
